0% prowizji

0% podatku PCC zakup bezpośrednio od dewelopera

OFERUJEMY WYJATKOWE DOMY Z KAWAŁKIEM LASU W OGRODZIE

Ogrzewanie podłogowe w całym domu,
Nowoczesna instalacji ogrzewania kocioł gazowy lub pompa ciepła*
Szerokie okna z widokiem na ogród i starodrzew,
Naturalny cień w upalne dni dzięki wieloletnim sosnom w ogrodzie,
Miejsca postojowe w cenie,
10 lat doświadczenia w budowaniu domów w Miękowie

LOKALIZACJA JEST NAJWAŻNIEJSZA

Jeśli cenisz sobie bliskość miasta, urozmaicony krajobraz, tereny pagórkowate, zielone otoczenie a do tego jesteś osobą aktywną rowery, bieganie, spacery z psem, a pod koniec dnia przyjemne spotkania w ogrodzie i naturalny cień dzięki starodrzewiu w postaci wieloletnich sosen takie właśnie jest Miękowo ul.Zawilcowa.

Oferowane domy położone są na skraju Puszczy Zielonki, na terenie pagórkowatym, gdzie występuje liczny starodrzew i nieopisany mikroklimat. Dla osób znających lokalizację tego wyjątkowego miejsca nie trzeba jej przedstawiać, osoby które nie miały okazji tu jeszcze być, mają z pewnością nowe miejsce na mapie Poznania do zobaczenia. Domy znajdują się w prawie najwyżej położonej część Miękowa.

W pobliżu liczne leśne drogi Puszczy Zielonki, Dziewicza Góra, Kąpielisko Tropikana, Centrum sportowo-basenowe w Koziegłowach, liczne przedszkola i szkoła w okolicy.

Komfortowy dojazd do Poznania w ciągu 15 minut samochodem lub szybką koleją aglomeracyjną.

TEREN I ZAGOSPODAROWANIE

Zielony, pagórkowaty, nierównomierny, dzięki temu czuć przestrzeń i niezależność pomiędzy innymi budynkami.

Droga dojazdowa utwardzona, w ubiegłym roku wykonane zostały przez Gminę część drogi dojazdowej zaplanowane kolejne etapy.

Przed domem zostały zaplanowane 2 miejsca postojowe.

DZIAŁKA I UKŁAD WNĘTRZ

Oferowany dom to część budynku w zabudowie szeregowej składającego się z 6 lokali. Dom o powierzchni 117m2 wraz z możliwością zagospodarowania poddasza.

Powierzchnia działki na której położony jest dom wynosi około 253m2.

Na powierzchnię domu składa się:

PARTER

Salon z aneksem kuchennym
Toaleta z częścią techniczną
Wiatrołap
Komunikacja
Garaż

PIĘTRO

Sypialnia główna z garderobą i wyjściem na balkon
Sypialnia 2
Sypialnia 3
Łazienka z prysznicem lub wanną
Komunikacja

PODDASZE

Możliwość zagospodarowania na dodatkową sypialnie lub pomieszczenie magazynowe.

Dostęp na poddasze jest za pomocą włazu znajdującego się na korytarzu.

OGRÓD

Na ogród prowadzi wyjście z salonu dzięki szerokim oknom dwuskrzydłowym, za którymi znajduje się taras i bezpośredni widok na sosny. Dzięki drzewom w ogrodzie, pagórkowatemu kształtowaniu terenu oraz zachowaniu sąsiedniego starodrzewia uzyskaliśmy naturalny cień oraz wyjątkowy mikroklimat.

STANDARD WYKONANIA

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej.
Ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych.
Ściany zewnętrzne wykonane z cegły typu Silka gr. 18 cm. Ściana oddzielająca lokale wykonana z cegły typu Silka gr. 24 cm.
Ścianki działowe na parterze oraz poddaszu użytkowym wykonane z materiału typu Siporex gr. 8,0 cm.
Strop nad parterem typu Teriva.
Schody wewnętrzne w technologii żelbetowej.
Balustrady na piętrze na balkonie frontowym metalowe, malowane natryskowo.
Dach : konstrukcja dachowa drewniana, kryta folią paroprzepuszczalną oraz dachówką firmy Roben.
Zabudowa stropu nad piętrem w technologii nida-gips. Docieplenie stropu nad piętrem wełną mineralną.
Kominy systemowe.
Stolarka okienna trzy szybowa na Profilu Aluplast dwukolorowa (strona wewnętrzna : biały / strona zewnętrzna : złoty dąb).
Rolety okienne zewnętrzne na wszystkich oknach w kolorze złoty dąb o ręcznych (w salonie oraz sypialni z balkonem o napędach elektrycznych).
Drzwi wejściowe stalowe firmy KMT kolor złoty dąb / przeszklenie.
Elewacja budynku : styropian, tynk mineralny, parapety zewnętrzne metalowe powlekane w kolorze złoty dąb.
Posadzki na parterze oraz piętrze w technologii maszynowej.
Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe (zacierane). Przygotowane pod szpachlowanie. Standard nie uwzględnia szpachlowania ścian.
Instalacje wewnętrzne:
Elektryczna,

Wodno kanalizacyjna,
TV,
Internetowa,
Alarmowa,

Centralnego ogrzewania grzejniki w łazienkach + ogrzewanie podłogowe
Montaż pieca dwufunkcyjnego Viessmann 050.
Grzejniki Viessmann z termostatami Viessman.
Utwardzenie wejścia do domu, miejsca na kosz na śmieci, tarasu (powierzchnia 6 m2) oraz podjazdu dla samochodu wykonane z kostki Pozbruk.
Ogrodzenie : boczne oraz tylne : siatka ocynkowana segmentowa.
Murki tarasowe od strony ogrodu oddzielające dom 3 , 4 i 5 wykonane w technologii murowanej.
Murek zasłaniający miejsce na koszt na śmieci oraz słupki ogrodzenia frontowego murowane.
Niwelacja terenu.
Podłączenie rynien do rur drenarskich .
Przyłącza i media :
prąd : przyłącze energetyczne wykonane od skrzynki w granicy działki do rozdzielni elektrycznej w wiatrołapie.
woda : przyłącze wodne wraz z licznikiem zlokalizowanym w wiatrołapie.
gaz : przyłącze gazowe (skrzynka w granicy działki) wraz z instalacją gazową wewnętrzną (doprowadzenie do pieca CO zlokalizowanego w kotłowni / WC).
kanalizacja : zbiornik bezodpływowy o poj. 10 m3.

CENA SPRZEDAŻY

695 000 zł.

Dom gotowy do odbioru i wprowadzenia listopad/grudzień 2022r.

W przypadku finansowania zakupu nieruchomości za pomocą kredytu - współpracujemy również z doradcą kredytowym, który może zaproponować najlepsze z dostępnych rozwiązań.

Zapraszam na prezentację,

Kubosta Management

Jeśli szukasz domu w pięknej i spokojnej okolicy takiej jak Miękowo, Koziegłowy, Czerwonak, Bolechowo, Kicin, Promnice, Owińska, Potasze, Puszcza Zielonka, Poznań, Morasko, Biedrusko, Warta ta oferta powinna Ciebie zainteresować.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Kubosta Management Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Kubosta Management jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Kubosta Management w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."