Wyjątkowy dom w Czerwonaku - przestrzeń dla Twojej rodziny.

Zapraszam Cię do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego domu, idealnego dla rodziny, położonego w podpoznańskim malowniczym Czerwonaku.
Lokalizacja domu zapewnia spokój i ciszę, jednocześnie pozwalając na dostęp do wszelkich niezbędnych udogodnień. Docenią to osoby szukające ucieczki od miejskiego zgiełku.

Szczegóły nieruchomości: budynek mieszkalny jednorodzinny, piętrowy, nie podpiwniczony, z poddaszem użytkowym. Lewy segment bliźniaka.

Powierzchnia całkowita: 232 m²
Powierzchnia użytkowa: 177,86 m²
Powierzchnia działki: 900 m²

Układ pomieszczeń:

Parter (99,52 m²):
- Wiatrołap: 18,2 m²
- WC: 2,9 m²
- Hol: 15,4 m²
- Pralnia, kotłownia: 4,3 m²
- Kuchnia z jadalnią: 19,44 m²
- Salon: 39,28 m²

Piętro (78,34 m²):
- Hol: 10,1 m²
- Łazienka: 14,42 m²
- Sypialnia 1: 18,49 m²
- Sypialnia 2: 16,23 m²
- Sypialnia 3: 19,10 m²

Dodatkowo:
Zagospodarowane poddasze o powierzchni około 30 m².

Charakterystyka budynku:
- rok budowy: 2008
- budynek murowany, z solidnego Ytongu
- nie podpiwniczony, jednak wydzielona przestrzeń spełnia tę funkcję

Parter:
Pokój dzienny
Otwarta przestrzeń z dużymi oknami tarasowymi wyposażonymi w elektryczne rolety zewnętrzne oraz wydzielona część jadalniana i wypoczynkowa. Kominek w zabudowie. Na podłodze płytki imitujące drewno. Z pokoju wyjście na duży taras.
Kuchnia
Meble na wymiar. W pełni wyposażona (piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, lodówka wolnostojąca, płyta gazowa oraz okap).
Toaleta
Wyposażona w toaletę oraz umywalkę. Grzejnik naścienny.
Korytarz
Wyłożony płytkami imitującymi drewno. Duże lustro, zabudowana szafa na obuwie oraz liczniki. Pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję garderoby (liczne półki na obuwie, ubrania sezonowe).
Pomieszczenie gospodarcze
W pomieszczeniu miejsce na pralkę i suszarkę.

Piętro:
Sypialnia
Duża przestrzeń z oknem balkonowym i wyjściem na taras, duża trzydrzwiowa szafa typu Komandora. Klimatyzacja.
Pokój 1 i Pokój 2
Dwa okna dachowe, szafy w zabudowie, klimatyzacja.
Łazienka:
Wyposażona w szafkę z dwiema umywalkami, toaletę podwieszaną, bidet, wannę narożnikową, prysznic. Grzejnik, dwa okna dachowe. Łazienka od strony zachodniej, co gwarantuje piękny widok zachodzącego słońca i przepiękne światło. Armatura wysokiej jakości. Dodatkowo ogrzewanie podłogowe.
Korytarz
Po obu stronach regał typu biblioteczka oraz szafa w zabudowie.

Poddasze użytkowe:
zagospodarowane poddasze ok. 30 m2 ( pokój gościnny z klimatyzacją),

Dodatkowe zalety budynku:
Na posesji wiata dwu stanowiskowa.
Ogrzewanie gazowe - na parterze ogrzewanie podłogowe (oprócz korytarza na wejściu), na piętrach grzejniki.
Poddasze z oknami dachowym i klimatyzacją, pełniące funkcję dodatkowego pokoju gościnnego.
Przed domem miejsca parkingowe wyłożone kostką POZ-BRUK.
Taras ze schodami prowadzącymi do ogrodu.
Drewniane okna.
Drzwi wejściowe drewniane.
Okna w wejściu antywłamaniowe.
Klimatyzacja na I i II piętrze.
Rolety elektryczne w sypialni i na tarasie.
Ogród.

KOMUNIKACJA: sprawna i szybka z centrum Poznania - 500 metrów do przystanku autobusowego Czerwonak/Kręta oraz do stacji PKP Czerwonak/ Osiedle, skąd w 18 minut dojeżdża się do stacji Poznań Główny. Dojazd do Poznania samochodem zajmuje około 25 minut.

OKOLICA: dom położony z dala od ruchliwych ulic. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura: placówki edukacyjne, pasaż handlowy, sklepy, przychodnia, liczne trasy rowerowe i spacerowe. Dużym atutem jest bliskość Puszczy Zielonka, zaledwie 4 minuty autem albo 20 minut spacerkiem.

Każde pomieszczenie w domu zostało starannie zaprojektowane, aby zapewnić maksimum komfortu i funkcjonalności.
Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.
Pierwszy właściciel, pełna własność.
KW bez obciążeń.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości. Chętnie pokaże Ci potencjał tego domu.

Cena:
**1 390 000 zł**
*Oferta na wyłączność.*

Serdecznie zapraszam do osobistego obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości. Przekonaj się, jak wiele może zaoferować ten piękny dom!

Anita Karkosińska
 
EcoProperty Sp. z o.o.

Numer licencji pośrednika: 30120
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.


-

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )