Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu w zabudowie bliźniaczej (część prawa) w Czerwonaku, przy ul. Zacisze. Budynek podpiwniczony, wybudowany metodą tradycyjną. Usadowiony na działce narożnikowej, o powierzchni 404 m2, ogrodzonej płotem.
Nieruchomość położona jest w spokojnej i cichej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych, z asfaltową drogą dojazdową. W niedalekiej odległości znajdują się tereny rekreacyjne (boisko piłkarskie, plac zabaw, nieco dalej Przystań Akwen Marina) oraz tereny leśne. W odległości ok. 1 km od nieruchomości przebiega droga wojewódzka nr 196, która zapewnia sprawny dojazd do Poznania. Do ścisłego centrum Poznania odległość wynosi 11 km.

Na powierzchnię całkowitą 216 m2 składa się:

Parter + półpiętro - 84.50 m2
Piętro - 84,50 m2
Piwnica - 45 m2

INFORMACJE TECHNICZNE:

1. Konstrukcja budynku:

Dach: pełny, jednospadowy, pokryty papą (nowa papa położona w 2024 r.)
Stropy: ceramiczno - żelbetowe
Ściany zewnętrzne: murowane z cegły szczelinówki
Ściany wewnętrzne: murowane z cegły pełnej i dziurawki
Fundamenty: ławy żelbetowe
Schody: żelbetowe, płytowe
Dom ocieplony (nowy tynk położony w 2024 r.)
Garaż w bryle budynku, jednostanowiskowy

2. Elementy wykończenia budynku:

Okna PCV
Drzwi zewnętrzne drewniane, wewnętrzne drewniane
Tynki cementowo - wapienne
Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowej
Taras na słupach, żelbetowy

2. Instalacje

Wodna
Kanalizacyjna
Gazowa (piec gazowy Buderus)
Elektryczna

DLACZEGO WARTO:

- ogromny potencjał adaptacyjny - dom typu "kostka" to przede wszystkim kwadratowe i ustawne pomieszczenia
- dom jest dobrze doświetlony, dzięki trójstronnej ekspozycji (okna wychodzą na północ, południe, zachód)
- bardzo atrakcyjny wybór dla tych, którzy cenią spokój, bliskość natury i aktywność na świeżym powietrzu, wygodny dostęp do tras spacerowych i rowerowych, rezerwaty przyrody i dostęp do walorów przyrodniczych Puszczy Zielonka
- w niewielkiej odległości znajduje się przedszkole, apteka, Biedronka, przystanek komunikacji autobusowej

Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.

Zapraszam na prezentację! Kupujący nie płaci wynagrodzenia.

Martyna Wasiak
Doradca ds. nieruchomości
tel.  
ul. Bednarska 6
60-581 Poznań

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.