Biuro nieruchomości Abak poleca komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej ,
W podpoznańskim Czerwonaku .
1979 rok budowy ,
Dom podzielony na 4 funkcjonalne piętra :
Dane ogólne :
Powierzchnia zabudowy 115 m 2
Powierzchnia całkowita 230 m2
Kubatura 644 m3
Powierzchnia użytkowa 182,7 m 2
Działka powierzchnia 563m2
Zestawienie powierzchni użytkowych :
Piwnica :
- kotłownia -9,6 m 2
Piec dwufuncyjny gazowy firmy BROTJE z zasobnikiem 60 litrów zestli nierdzewnej :
- pomieszczenie -6,0 m2 obecnie druga kuchnia
- piwnica -5,7 m2
- pokój 16,8 m 2
razem 38,1 m2
parter :
wiatrołap 4,5 m
przedsionek 3,3 m 
pokój 19,0 m2
kuchnia, jadalnia, kom; 28,2 m2
razem: 55,0 m
półpiętro :
- pokój dzienny 38,7 m2 podzielony na strefę dzienną i jadalnianą z wyjściem na taras
- taras o powierzchni 25 m2 wyłożony deskami kanadyjskimi , posiada szklane ściany z automatycznymi roletami jest zejście do ogrodu . Na pilota góra zamykana , promienniki na podczerwień .
Piętro :
pokój 18,8 m2
łazienka 5,7 m2
komunikacja 9,8 m2
pokój 13,0 m2
garderoba 3,6 m 2
razem :50,9 m2
ogółem : 182,7 m

Na działce postawiony jest wolnostojący garaż murowany o powierzchni 40 m2 , brama wjazdowa elektryczna ,

Dane techniczne szczegółowe wykończenia .
Dom przeszedł kapitalny remont na przełomie 2025/2026 roku.
Ściany zewnętrzne :
Wykonano ściany zewnętrzne gr. 25 cm / ściany piwnic / oraz gr. 38 cm / ściany nadziemia / murowane z cegły sylikatowej , ocieplenie od zewnątrz ściany piwnic i przyziemia styropianem a ściany parteru i Piętra styropianem , i nowa elewacja wykonana 2 miesiące temu .
- stolarka okienna tworzywowa robiona na zamówienie
w kolorze ciemny brąz od zewnątrz i białym od wewnątrz ,
Dach pokryty jest papą .
kominy - cegła klinkierowa spoinowana .
Podjazd do garażu oraz ciągi komunikacyjne na działce wyłożone kostką .
Nowoczesna kuchnia zabudowana szafkami , w pełni wyposażona pozostaje w cenie łącznie ze sprzętami agd .
Ogrzewanie gazowe ( są tylko kaloryfery ) .
Samo wnętrze domu utrzymane jest w jasnych barwach, a użyte do wykończenia materiały są wysokiej jakości.
Na podłogach w pokojach położone są wysokiej jakości panele podłogowe ,
W ciągach komunikamcyjch oraz łazienkach położone są kafle podłogowe i ścienne ,
duże okna w pomieszczeniach zapewniają widok na przepiękny ogród ,
Dom nie wymaga wkładu własnego i jest gotowy do wprowadzenia ,

i jest wyposażony w :
-system alarmowy, monitoring i domofon
-rolety antywłamaniowe w każdym oknie, sterowane elektyczne i manualne ,
- okna pcv z 2014 roku
-światłowód ,
- klimatyzacja w salonie

Dom ogrodzony jest płotem metalowym i metalową bramą wjazdową , od frontu nowoczesna brama sterowana automatycznie.
Działka bardzo ustawna , w kształcie prostokąta
Teren działki okalającej dom jest w pełni zagospodarowany stanowiąc wypielęgnowany, automatycznie nawadniany przepiękny , bajkowy ogród , bogaty w nasadzenia z roślin ozdobnych, unikatowych krzewów i drzewek oraz pięknie utrzymany trawnik .
Księga wieczysta bez żadnych obciążeń .
Termin wydania do ustalenia .
Cena sprzedaży : 2.090.000 pln

Oferta na wyłączności
Małgorzata Mazurkiewicz tel.  

Licencja zawodowa 4132

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest ABAK Krajowe Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie