Szukasz domu w wyjątkowej lokalizacji, otulonego zielenią, ale w bliskim sąsiedztwie miasta?
Oferujemy urokliwy dom w Czerwonaku koło Poznania, położony na dużej, zadbanej działce o powierzchni 1107m². To miejsce idealne dla tych, którzy cenią prywatność oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Dom o powierzchni użytkowej ok. 136m² (część mieszkalna ok 85m²) z lat 30. przeszedł szereg remontów, co czyni go funkcjonalnym i przyjemnym miejscem do życia. Znajdziesz tu wygodny salon, jadalnię z wyjściem na taras, dwie sypialnie oraz poddasze o potencjale aranżacyjnym. Dom wyposażony jest we wszystkie media.

Dom gotowy do zamieszkania, z możliwością dalszego dopasowania do własnego stylu. Kuchnia i łazienka są w pełni użytkowe, a przyszły właściciel może je zaaranżować na nowo według własnej wizji. W jednym pokoju wskazana będzie wymiana podłogi.

Działka o powierzchni 1107 m² to prawdziwa oaza spokoju z licznymi nasadzeniami, dużym tarasem oraz ogrodem otoczonym ogrodzeniem. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych Puszczy Zielonki oraz rozwinięta infrastruktura - sklepy, szkoły, przychodnie, a także szybki dojazd do Poznania.

: Podstawowe informacje :

Budynek parterowy z poddaszem, częściowo podpiwniczony (wejście do piwnicy z poziomu parteru nie zostało zachowane). Dach o drewnianej konstrukcji, dwuspadowy.
- pow. użytkowa ok 136m²
- pow. zabudowy ok 113m²
- pow. mieszkalna ok 85m²
- pow. działki ok 1107m²
- jadalnia z kuchnią (ok 20m²) z wyjściem na taras
- pokój dzienny (ok 17m²)
- sypialnia 1 (ok 11m²)
- sypialnia 2 (ok 10m²)
- łazienka (ok 8m²)
- komunikacja (ok 7m²)
- przedsionek (ok 6m²)
- pom. gospodarcze (ok 4 m2)
- taras ok 24m² (7mx3,5m)
- poddasze (ok 45m²)
- rok budowy 1933
- typ budynku: bliźniak
- materiał: cegła
- okna PCV dwuszybowe
- ogrzewanie gazowe (piec 2003)

: Media :

- prąd (linia napowietrzna)
- woda
- gaz
- kanalizacja
- internet (Netia na kablu)
- światłowód

: Przeprowadzone remonty :

- 2003 (generalny remont obejmujący izolację fundamentów zew., instalacje wod-kan, elektryczne, posadzki, sufity, ściany działowe, okna częściowo, łazienka)
- 2007 (dach, rynny, kominy)
- 2008 (pozostałe okna)
- 2011 (ocieplenie, parapety zew.)
- 2016 (okno tarasowe, taras + izolacja)
- 2019 (elewacja, tynk mineralny)

: Ogród :

- pow. ok 1107m²
- zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami
- ogrodzenie - siatka wokół, front - brama manualna
- duży, zadaszony taras (ok 24m²)
- od strony ogrodu wejście do budynku na poddasze

: Okolica :

- wokół zabudowa domów jednorodzinnych
- do dworca PKP Czerwonak 3 min pieszo
- liczne tereny rekreacyjne Puszczy Zielonki (parking Dziewicza Góra, Wieża widokowa Dziewicza Góra tylko 13 min rowerem, 2,5 km)
- CKIR Akwen (basen, siłowania, teatr, biblioteka) tylko 3km, 5 min autem, 13 min rowerem
- Rondo Śródka tylko 8km (17 min autem)
- rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa
- szkoły, przedszkola
- kościół
- przychodnie

Ważne: Istnieje możliwość zakupu tej nieruchomości łącznie z drugą działką z tyłu budynku. Działka o powierzchni 820m² w cenie 350.000 zł.

Zapraszam na prezentację!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.