Dzień dobry,
coś ostatnio mam szczęście do "rodzynków" pośród nieruchomości ;).
Nie co dzień zdarza się dom z duszą artystyczną. Spójrzcie na zdjęcia, nie oddadzą klimatu, ale Was naprowadzą.
Do tego spory ogród, trochę z Alicji z Krainy Czarów, na działce osobne garaże oraz podpiwniczony budynek starej stolarni, gdzie cały czas czuć zapach świeżo obrabianego drewna.

Zacznijmy od początku.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w niewielkiej miejscowości Czerwonak pod Poznaniem, praktycznie w geograficznym środku miasta, ale tylko 300 metrów od dziesiątek kilometrów kwadratowych lasów.
Dogodny, asfaltowy dojazd pozwala szybko dotrzeć do Poznania. Gdyby ktoś chciał innym środkiem lokomocji się poruszać, to również może skorzystać z podmiejskich pociągów. Sklepy, szkoły, nieopodal basen, generalnie wszystko co jest potrzebne do życia, wszak to tylko mała miejscowość z domem prawie pod lasem ;). Jeszcze bardzo istotna uwaga - to jest stara i już zabudowana część Czerwonaka, także żaden blok obok nie powstanie ;).

OPIS:
Nieruchomość to spora działka 1780 m2, na niej dom z 240 m2 całkowitej powierzchni, użytkowej będzie ok 180 m2, stolarnia (w połowie podpiwniczona) ok 100 m2, dwa garaże.
Ogród z kilkoma miejscami biesiadowania, ławki, sporo trawy, krzewów oraz drzew. Zabawa w chowanego powinna się udać ;).

DOM -serce nieruchomości. Zakochasz się od wejścia lub uzależnisz od tego miejsca - wchodzisz na własne ryzyko.
Za nowoczesnymi drzwiami powita się wiata, z której poprzez hol dotrzesz do pokojów, kuchni czy łazienki lub na piętro. Do piwnicy zejdziesz w kuchni.
Na piętrze 4 pokoje oraz łazienka urządzona w wyczesanym stylu . Mnie urzekła ;).
Z pokoju na parterze po zrobieniu kilku stopni można wyjść bezpośrednio na ogród. Obecnie się zeskakuje, gorzej wskoczyć, ale da się ;).

STOLARNIA - właściciel zobowiązał się do jej posprzątania przed sprzedażą, ale uważam, że wtedy straci swój klimat.

Metraże pomieszczeń poniżej, mogą się nieznacznie różnić od stanu faktycznego.

PARTER:
pokój 23,9 m2
pokój 16,9 m2
pokój/gabinet 15,1 m2
kuchnia 14,3 m2
łazienka 7,9 m2
hol ze schodami 13,5 m2
sień 6,4 m2

PIĘTRO: (powierzchnie liczone po podłodze)
pokój 11,8 m2
pokój 11,1 m2
pokój 18,9 m2
pokój 13, 7 m2
łazienka 10,4 m2
hol 22 m2 (nie liczę powierzchni schodów)

PIWNICA: (wysokość pomieszczeń ok 2,1-2,2 m)
pomieszczenie 16,1 m2
pomieszczenie 21 m2
pomieszczenie 14 m2
pomieszczenie 15, 9 m2
pomieszczenie 6,3 m2
komunikacja ze schodami 12,3 m2

OPIS TECHNICZNY:
Dom po remoncie generalnym, ocieplony styropianem grubości 15 cm, nowy dach, nowe wszytskie okna, w większości nowe instalacje. Górna łazienka posiada ogrzewanie podłogowe. W piwnicy docieplony strop w niektórych pomieszczeniach. Mamy jeszcze strych, kilkanaście dodatkowych metrów do przechowywania, pośrodku można stanąć wyprostowanym. Zostało kilka drobiazgów, ale to bardziej "do dopieszczenia" niż do ciężkich prac budowlanych. Ściany w oryginalnych malowidłach i muralach, podobnie jak części ogrodzenia.
Do domu doprowadzony jest światłowód.

Działka jest na tyle duża i "ustawna", że można wystąpić o WZ i dokonać podziału celem odsprzedaży części terenu pod budowę domu jednorodzinnego

PODSUMOWANIE:
Obejrzyj zdjęcia, poczuj klimat. Jak zapragniesz "na żywo" być częścią tego miejsca, to chwyć za telefon i wspólnie znajdziemy termin prezentacji.

zapraszam
Andrzej Karlak

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )