Wyjątkowy dom dla osób ceniących piękno, styl i ciszę, bezpośrednio przy linii lasu Puszczy Zielonka . Dodatkowym atutem to indywidualnie zaprojektowane wnętrze oraz niepowtarzalna architektura zewnętrzna domu.

A wszystko to oddalone jedynie 15 km od centrum Poznania, czyli ok. 20-25 min. samochodem.

Spacer 3D :

Dom posiada siedem pokoi : na parterze salon, jadalnia, pokój kominkowy i pokój gościnny, na piętrze dwie duże sypialnie i gabinet (40mkw), który w zależności od potrzeb również może być zamieniony na sypialnie. Do tego duża kuchnia ze spiżarnią, trzy łazienki, dwie garderoby, pralnia - suszarnia, kotłownia oraz dwustanowiskowy garaż. W całości budynek ma 366 mkw na działce o powierzchni 2438 mkw. Wysokość pomieszczeń od 2,8m do 3,3m.

Dom wybudowano w 2008 r. Do budowy użyto najnowocześniejszych i najlepszych materiałów i technologii: ściany zewnętrzne są wykonane z niemieckich pustaków ceramicznych o grubości 46 cm i docieplone wełną mineralną o grubości 15 cm , dzięki czemu jest bardzo ciepły zimą, a chłodny latem. Salon połączony z pokojem kominkowym i jadalnią posiada klimatyzację. Cały budynek wyposażony jest w wentylację mechaniczną połączoną z Gruntowym Wymiennikiem Ciepła i jonizacją powietrza oraz rekuperacją (odzysk ciepła). Okna są plastikowe najwyższej klasy , jeśli chodzi o termoizolację, wytrzymałość mechaniczną i zabezpieczenie przed włamaniem. Okna są trzyszybowe z szyb niskoemisyjnych. Parapety granitowe.

Do domu podłączone jest napięcie 230 V, jak też trójfazowe 400 V. Do ogrzewania służy gaz propan z własnego zbiornika podziemnego, w związku z czym zbiornik nie szpeci działki. Kocioł kondensacyjny Buderus. Ogrzewanie podłogowe w salonie, jadalni i pokoju kominkowym, jak też w łazienkach, gdzie dodatkowo zainstalowano grzejniki drabinkowe. W sypialniach, pokoju gościnnym oraz w gabinecie wydajne grzejniki pod parapetami. Sterowanie ogrzewaniem sterownikami radiowymi z dowolnego miejsca w domu. W instalację ogrzewania wpięty jest kominek z płaszczem wodnym, którego pompy zasilane są z zasilania awaryjnego na wypadek zaniku napięcia.

Budynek posiada także niemieszkalne poddasze, gdzie znajduje się centrala wentylacyjna i jest możliwość przechowywania sprzętów sezonowych: trampolina, narty, sanki, etc.

Do odprowadzania ścieków służy najnowszej generacji biologiczna oczyszczalnia ścieków z przepompownią nawadniającą oczyszczoną wodą roślinność w ogrodzie . Woda z gminnego wodociągu, chociaż jest też własne ujęcie wody (aktualnie nieczynne). Korzystanie z takiej oczyszczalni jest dużo tańsze od kanalizacji.
Do zbiórki wody deszczowej służy zbiornik podziemny z możliwością używania tej wody do spłuczek w domu i do podlewania ogrodu.

System alarmowy z powiadamianiem sms-em o włamaniu lub napadzie do mieszkańców oraz do ochrony, system powiadamiania o wyłączeniu i załączeniu zasilania 230V, powiadamianie o spadku lub wzroście zadanej temperatury wewnątrz.

Zasobnik ciepłej wody użytkowej 200 l z cotygodniową dezynfekcją termiczną, a dla wody wchodzącej do budynku zainstalowano odpowiednie filtry oraz zmiękczacz wody.

Bezprzewodowy szybki internet i antena satelitarna dopełniają kwestie mediów.

Automatyczne bramy - wjazdowa z ulicy i garażowa segmentowa firmy Normstahl .

Podłogi wykonane z najlepszych płytek włoskich i hiszpańskich oraz z parkietów i mozaiek dębowych i jesionowych . Wyszukana stolarka drzwiowa wewnętrzna oraz zewnętrzna, przy zachowaniu jednocześnie odpowiednich standardów w zakresie zabezpieczenia przed włamaniem.

Armatura łazienkowa najlepszych marek, kuchnia wyposażona w zmywarkę, płytę ceramiczną, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, lodówkę i dwie zamrażarki.

Dom posiada trzy tarasy: ok. 30 mkw z markizą z napędem elektrycznym na tarasie, na piętrze ok. 16 mkw i zadaszony ok. 5 mkw (śniadaniowy) na parterze.

Wszystkie materiały wykończeniowe najlepszego gatunku, w najlepszym guście.
Bajeczny i niezwykle zadbany ogród z automatycznym podlewaniem. Ogromna różnorodność roślin i ciekawa aranżacja. Łącznie dużo ponad 100 roślin, m.in. Miłorząb Japoński, Jodła Kalifornijska, Grab. Rośliny odchowane i prawidłowo zadbane.

Opłaty roczne:

prąd: 4300 zł
gaz propan: 6000 zł
woda: 850 zł
podatek od nieruchomości: 527 zł

Stan prawny: odrębna własność

Cena ofertowa: 1 490 000 zł

Oferta na wyłączność.
Bezpłatnie pomagamy uzyskać najkorzystniejszy kredyt na rynku.

Kontakt: , tel.

Pośrednik obrotu nieruchomościami nr licencji: 19433
Zarządca nieruchomości nr licencji: 26005
INVENTUM NIERUCHOŚCI sp. j.
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.
Zapraszam do zapoznania się z innymi ofertami biura na stronie

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo