Na sprzedaż przestronny dom z ogrodem tuż przy ścianie lasu!
Nieruchomość o powierzchni 175 m², położona na działce 599 m² znajduje się w malowniczej miejscowości Czerwonak, przy ul. Poziomkowej, w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Zielonki. Doskonałe połączenie spokoju z pełną infrastrukturą.

Dom położony jest w wyjątkowej lokalizacji - bezpośrednio przy Puszczy Zielonce, co zapewnia ciszę, spokój i możliwość codziennego obcowania z naturą. Bliskość lasu to idealne rozwiązanie dla miłośników spacerów, joggingu czy jazdy na rowerze. Świeże powietrze i malownicze krajobrazy sprawiają, że każdy dzień tutaj to relaks i odprężenie.
Czerwonak, będący częścią aglomeracji poznańskiej, to dynamicznie rozwijająca się miejscowość oferująca pełną infrastrukturę, w tym sklepy, szkoły, przychodnie oraz liczne obiekty sportowe. Doskonałe połączenie z Poznaniem oraz bezpośredni dostęp do Puszczy Zielonki czynią tę lokalizację idealnym miejscem do życia - łączy ona bliskość natury z wygodami miejskiego życia.

: Podstawowe informacje :
- powierzchnia domu: 175 m²
- powierzchnia działki: 599 m²
- liczba pokoi: 6
- liczba pięter: 3
- rok budowy: 1992
- rodzaj budynku: wielorodzinny (obecnie 2 oddzielne mieszkania ze wspólnym wejściem)
- stan budynku: dobry
- 2 balkony oraz 1 taras oraz ogród

: Dodatkowe informacje :
- ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny)
- okna: plastikowe (2002 r)
- alarm i kamery
- rolety zewnętrzne
- teren ogrodzony (płot metalowy)
- materiał: cegła

: Dodatkowe udogodnienia :
- jacuzzi i sauna
- internet
- garaż: 2 miejsca
- dodatkowe miejsca parkingowe naziemne: 4
- widok na las

: Poszczególne piętra domu :

Poziom -1:
- pomieszczenie gospodarcze (magazynowe) z wyjściem z budynku
- pomieszczenie a'la biuro
- łazienka z prysznicem i wc
- schowek

Poziom 0:
- wejście główne do domu + korytarz
- wc
- część wypoczynkowa a'la ogród zimowy z wyjściem na ogród
- salon z jadalnią
- kuchnia ze spiżarnią

Poziom 1:
- sypialnia 1
- sypialnia 2
- łazienka z prysznicem i wc

Poziom 2:
- pokój dzienny
- kuchnia z wyjściem na balkon
- szafy wnękowe w zabudowie

Poziom 3:
- otwarta przestrzeń z jacuzzi i sauną
- miejsce do wypoczynku

: Opłaty (średnio-miesięczne) :
- gaz: 430 zł
- woda: 140 zł
- kanalizacja: 140 zł
- prąd: 170 zł

Dom doskonale sprawdzi się zarówno jako przestronny dom jednorodzinny dla większej rodziny, jak i wielorodzinny, dzięki podziałowi na dwa niezależne mieszkania ze wspólnym wejściem. Dodatkowo, dolne pomieszczenia z osobnym wyjściem idealnie nadają się na prowadzenie działalności gospodarczej, np. biura, gabinetu kosmetycznego czy pracowni. Możliwość home office w spokojnym otoczeniu lasu to dodatkowy atut dla osób pracujących zdalnie, które szukają ciszy i komfortu.

: Okolica :
Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej okolicy, zaledwie 5 km od centrum miasta.
W pobliżu Puszcza Zielonka, szkoła, sklepy, przychodnia, kościół, plac zabaw oraz obiekty sportowe.
Dobra komunikacja gminna.
Dom jest idealny dla rodzin, które cenią bliskość natury i komfortową przestrzeń życiową.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu daje wyjątkową możliwość odpoczynku na łonie natury, jednocześnie mając dostęp do wszelkich potrzebnych udogodnień.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia zdjęć, spaceru wirtualnego (3D) oraz umówienia się na prezentację!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.