Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego, wolnostojącego, podpiwniczonego wraz z warsztatem samochodowym i garażem wolnostojącym. Nieruchomość idealna dla osoby, która planuje w jednym miejscu mieszkać i prowadzić działalność gospodarcza.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Czerwonaku, przy ul. Zalesie. Położona jest w spokojnej i cichej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych, z asfaltową drogą dojazdową. W niedalekiej odległości znajdują się tereny rekreacyjne (boisko piłkarskie, plac zabaw, nieco dalej Przystań Akwen Marina) oraz tereny leśne. W odległości ok. 1 km od nieruchomości przebiega droga wojewódzka nr 196, która zapewnia sprawny dojazd do Poznania. Do ścisłego centrum Poznania odległość wynosi 11 km.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

DOM

Dom wraz warsztatem i garażem położone są na działce o powierzchni 1423 m2, ogrodzonej płotem, na którą wjazd możliwy jest od dwóch różnych stron. Dom wybudowany w latach 70, w technologii tradycyjnej, z dachem płaskim. W piwnicy znajdują się pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia.

1. Parter - 74,27 m2
2. Piętro - 70,70 m2
3. Piwnica -73,63 m2

RAZEM: 218,60 m2

WARSZTAT

Budynek warsztatowy jest częściowo podpiwniczony, z niewielką częścią biurowo - socjalną. Warsztat wyposażony jest w kanał rewizyjny. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, z dachem płaskim.

1. Parter - 147,99
2. Półpiętro - 26,31 m2
3. Piwnica - 28,61 m2

RAZEM: 202,91 m2

GARAŻ WOLNOSTOJĄCY

Budynek jednokondygnacyjny. Układ przestrzenny obejmuje pomieszczenie garażowe oraz przedsionek.

1. Przedsionek - 13,99 m2
2. Garaż - 34,40 m2

RAZEM: 49,39 m2

DLACZEGO WARTO:
- ogromny potencjał adaptacyjny - dom typu "kostka" to przede wszystkim kwadratowe i ustawne pomieszczenia
- dom jest dobrze doświetlony, dzięki dużym oknom
- miejsce, w którym możesz rozwijać firmę i jednocześnie cieszyć się spokojem - duża powierzchnia działki daje Ci pełną swobodę aranżacji
- bardzo atrakcyjny wybór dla tych, którzy cenią spokój, bliskość natury i aktywność na świeżym powietrzu, wygodny dostęp do tras spacerowych i rowerowych, rezerwaty przyrody i dostęp do walorów przyrodniczych Puszczy Zielonka
- w niewielkiej odległości znajduje się przedszkole, apteka, Biedronka, przystanek komunikacji autobusowej

MEDIA:
-prąd
-woda
-kanalizacja
-gaz (skrzynka znajduje się na terenie posesji, ale źródłem ciepła jest aktualnie piec na ekogroszek)

Zapraszam na prezentację! Kupujący nie płaci wynagrodzenia.
Martyna Wasiak
Doradca ds. nieruchomości
tel.  
ul. Bednarska 6
60-581 Poznań

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.