Unikatowa działka budowlana przy Puszczy Zielonce idealne miejsce na Twój wymarzony dom!

Lokalizacja i otoczenie

Zamieszkaj z dala od miejskiego zgiełku, w miejscu, które łączy spokój natury z doskonałym dostępem do infrastruktury:

Puszcza Zielonka, tylko 350 m (4 min pieszo) raj dla miłośników przyrody i aktywności, z 147 km szlaków pieszych, 87 km rowerowych (i łącznikowe) oraz licznymi jeziorami, w tym:
- Jezioro Bolechowskie (1,5 km) idealne do wędkowania.
- Jezioro Kamińsko (4,5 km przez las) z plażą i infrastrukturą.
- Jezioro Miejskie (6,5 km) z plażą i miejscem na rodzinny wypoczynek.

Doskonała komunikacja:
- 3 min do Murowanej Gośliny.
- 19 min do Poznania (17 km, dojazd przez Czerwonak lub Biedrusko).
- Stacja PKP (2 km, 4 min autem) z połączeniami do Poznania i Wągrowca.
- Przystanki ZTM (autobusy do Poznania) w miejscowości.

Wygodna infrastruktura:
- W miejscowości: sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkole, technikum, liceum, kort tenisowy, restauracje.
- Park Handlowy MultiBox (2 km) z Lidlem, Action, Pepco, CCC, Media Expert.
- Rozwinięte zaplecze w Murowanej Goślinie: markety, banki, przychodnie, hala sportowa, szkoły.

Charakterystyka działki
Działka budowlana o powierzchni 1326 m², z frontem od strony południowej, co zapewnia świetne nasłonecznienie.

- Dojazd: zmodernizowana droga gminna wyłożona kostką brukową, z chodnikiem, oświetleniem i progami zwalniającymi.
- Media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód pełne uzbrojenie!
- Otoczenie: nowa zabudowa jednorodzinna, spokojna i zadbana okolica.
- Na działce: kilka drzew (m.in. owocowych) oraz niewielki, kilkudziesięcioletni, nieużytkowany obiekt letniskowy, który ewentualnie może służyć jako schowek podczas budowy.

Możliwości zagospodarowania
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN).
Korzystne parametry zabudowy (poniżej główne):

- budynki mieszkalne jednorodzinne
- minimum 50 % powierzchni działki budowlanej musi być terenem biologicznie czynnym, przeznaczonym pod zieleń ozdobną wysoką i niską.
- dachy strome o nachyleniu nie mniejszym niż 30 i nie większym niż 45 , pokryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym
- maksymalna wysokość budynków 9,00 m
- garaże dla samochodów osobowych mogą być integralną częścią budynków mieszkalnych lub wolno stojące.

Dlaczego warto?
- Wyjątkowa lokalizacja łącząca bliskość natury z dostępem do infrastruktury.
- Gotowe uzbrojenie w media oszczędność czasu i kosztów.
- Spokojne, zadbane osiedle, idealne dla rodzin.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze OPTIMA LAND.

- Nie pobieramy wynagrodzenia od Kupującego!
- Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Nie przegap tej okazji! Zadzwoń i umów się na prezentację:
Katarzyna Garstka tel.  
Numer licencji zawodowej: 30407.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.