Polecam na sprzedaż działkę budowlaną Czerwonak ul. Zacisze o powierzchni 656 m2

Spokojna okolica domów jednorodzinnych blisko lasu.
Droga utwardzona asfaltowa.
Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód.
Wymiary działki: 16 m x 41 m.
Uwaga! Ostatnie 2 wolne działki w tej okolicy!
Na sprzedaż jest też sąsiednia działka o powierzchni 510 m2 (razem 1166 m2).

Bardzo dobra lokalizacja!
blisko lasu, cicha spokojna okolica domów jednorodzinnych.
Tyko 5 km do Poznania a w odległości 3 km są Koziegłowy.
W pobliżu przystanki autobusowe, sklepy, usługi, szkoły, przedszkola, żłobki, kościół,
Niedaleko są tereny leśne i rekreacyjne Puszcza Zielonka.

Działka jest w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
gminy Czerwonak uchwalą 778/LXXII/2023 z 23.11.2023 r. oznaczona symbolem M2:
tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.
1. Kierunek rozwoju:
a. Funkcja wiodąca - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i układem komunikacyjnym obsługującym tę zabudowę;
b. Funkcja uzupełniająca - zabudowa usługowa - usługi nieuciążliwe, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, w tym np. usługi sportu, rekreacji, kultury, zdrowia, oświaty, handlu, sakralne, biura, zabudowa rekreacji indywidualnej, zieleni urządzonej, place gier i zabaw, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
2. Wzdłuż drogi wojewódzkiej i kolei zaleca się lokalizować wyłącznie zabudowę usługową.
3. Zabudowa usługowa powinna mieć charakter lokalny.
4. Przewiduje się realizację zróżnicowanych typów zabudowy np.: wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa, willowa.
5. Procent powierzchni biologicznie czynnej nie powinien być mniejszy niż 30% powierzchni działki, a powierzchnia zabudowy nie powinna być większa niż 50% powierzchni działki budowlanej.
6. Lokalizowana zabudowa powinna mieć parametry budynków niskich. Dopuszcza się wprowadzanie lokalnych dominant o wysokości nieprzewyższającej parametrów budynku niskiego.

Czysta księga wieczysta bez żadnych służebności, hipotek itp., jeden właściciel.
Cena działki: 349 tys. zł.
Na sprzedaż jest też sąsiednia działka o powierzchni 510 m2 (razem 1166 m2) w cenie 299 tys. zł.

*** KUPUJESZ BEZPIECZNIE ***
Oferta licencjonowanego pośrednika to gwarancja bezpiecznej transakcji.
Licencja nr 23293.
*** UWAGA! - ***
*** ZAPEWNIAMY POMOC PRZY ZAŁATWIANIU KREDYTU ***

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Waldemar Zakrzewski
Doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 23293
tel.  
email:  
ul. Bednarska 6
60-581 Poznań