Na sprzedaż kompleks działek o powierzchni 8.946 m² w Czerwonaku, ul. Szkolna/ul. Konwaliowa.
Idealna oferta dla dewelopera, który chce zrealizować kolejną inwestycję.
Blisko pełnej infrastruktury oraz blisko natury!
Bogate zaplecze handlowo-usługowe sprzyja zarówno zamieszkaniu, jak i prowadzeniu działalności usługowej, co zgodnie z miejscowym planem pozwala na wszechstronne wykorzystanie budynków. To miejsce, które łączy wygodę, funkcjonalność i możliwości rozwoju!

: Dlaczego warto? :

- Atrakcyjna lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się rejonie Czerwonaka, idealna dla rodzin szukających spokoju blisko natury (tylko 3 km do Dziewiczej Góry / Puszczy Zielonki), z jednoczesnym dostępem do komunikacji i infrastruktury miejskiej.
- Duży potencjał inwestycyjny - możliwość wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości, co przyciągnie zarówno kupujących, jak i inwestorów.
- Bliskość terenów zielonych, które stanowią dodatkowy atut dla osób ceniących rekreację i aktywny tryb życia.
- Idealne miejsce na kameralne osiedle, które spełni oczekiwania klientów poszukujących nowoczesnych i komfortowych domów w spokojnym otoczeniu.
- Doskonała lokalizacja - tylko 11 km od centrum Poznania - szybki i wygodny dojazd, także dzięki pobliskiej stacji kolejowej.

: Szczegóły działek :

Nr 40 - Powierzchnia 1 334 m² (1 263 m² - 14MN, 71 m² - 2KD-L)
Nr 41 - Powierzchnia 1 376 m² (14MN)
Nr 42 - Powierzchnia 1 421 m² (14MN)
Nr 45 - Powierzchnia 94 m² (8MN/U)
Nr 46 - Powierzchnia 614 m²
Nr 47 - Powierzchnia 1 225 m²
Nr 48 - Powierzchnia 701 m²
Nr 49 - Powierzchnia 702 m²
Nr 50 - Powierzchnia 703 m²
Nr 51 - Powierzchnia 776 m²

Razem: 8.946 m²

: Przeznaczenie działek wg MPZP :

14MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
Lokalizacja zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej
Dopuszczalna działalność usługowa w parterach budynków
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce wynosi 60%
Maksymalna powierzchnia zabudowy to 25% terenu działki
Wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych i 9 m

8MN/U - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej
Możliwość łączenia funkcji mieszkaniowej z usługową
Lokalizacja usług w parterze budynków (do powierzchni 30 m²)
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce wynosi 60%
Maksymalna powierzchnia zabudowy to 25% terenu działki
Wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych i 9 m

: Media / Uzbrojenie :

Zgodnie z informacjami z mapy geoportal (projektowane media) oraz z informacjami na bieżąco uzyskiwanymi z gminy.

: Otoczenie i lokalizacja :

Wszędzie blisko:
- szkoły podstawowe (Czerwonak, Kicin, Koziegłowy)
- Puszcza Zielonka, lasy i tereny nadwarciańskie
- komunikacja (stacja kolejowa, autobusy dzienne i nocne, ścieżki rowerowe)
- pełne zaplecze handlowo-usługowe w Czerwonaku, Koziegłowach i Kicinie
- basen, siłownia, Orliki, skatepark i wiele innych
- Centrum Kultury w Koziegłowach

Zainteresowanych uzyskaniem kolejnych informacji na temat tej nieruchomości, zapraszam do kontaktu!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.