Cena: 380 000 zł
kontakt: Paweł  
Sprzedam bezpośrednio nasze funkcjonalne 3 pokojowe mieszkanie w Czerwonaku k. Poznania na osiedlu Przylesie 4
III piętro w III piętrowym budynku, na skraju Puszczy Zielonka. Lokal jest w środku bloku, bardzo ciepły i nie trzeba specjalnie dużo grzać zimą :) (prawie w ogóle nie grzaliśmy)

Mieszkanie dla młodych, aktywnych sportowo i spragnionych bliskości przyrody - z okien mieszkania widok na las! W zasadzie wystarczy przejść przez parking i można jesienią zbierać grzyby już od progu puszczy . Zielona okolica zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu Świetne miejsce na rekreację i spacery z pupilami. Jest bardzo cicho, można na balkonie wypoczywać po pracy :)

Mieszkanie położone jest na III piętrze z loggią /5 m2/ w niskim 3-piętrowym bloku z 3 klatkami. W każdej klatce jest 8 mieszkań. Budynek ocieplony i odmalowany w 2017 r. Klatka schodowa i piwnica zadbane i odmalowane w 2022 r.
Wokół tylko niska zabudowa, dużo przestrzeni i zieleni, bezproblemowe parkowanie samochodu.

Bardzo dobra lokalizacja, kilka lat temu została przebudowana ul.Gdyńska - wybudowany wiadukt nad torami w okolicach "Karolina", nowa nawierzchnia drogowa i dodatkowe pasy ruchu + 2 ronda usprawniające ruch na głównej ulicy w gminie.

W okolicy liczne sklepy osiedlowe, urząd gminy, przychodnia, biblioteka, przedszkole, szkoła, boiska, place zabaw. Blisko do linii kolejowej (250 m), którą można się dostać szynobusem w krótkim czasie do Poznania(18 min na Dworzec Gł.) Obok stacji kolejowej przystanek autobusowy (20 min na Dworzec Śródka) Samochodem do Poznania 10 km.

W bliskiej okolicy piękne tereny spacerowo-rowerowe nad Wartą, lasy, strzeżone kąpielisko Tropicana w odległości 3km, z wyciągami do nart wodnych ( zimą można morsować i jest też sauna), Dziewicza Góra z wieżą widokową i szlakami przyrodniczymi, niedaleko (3 km )basen w Koziegłowach

Powierzchnia całkowita 3-pokojowego mieszkania: 59,1 m2
Wszystkie pokoje niezależne , oddzielna kuchnia, osobna łazienka i osobne wc, loggia, piwnica aż 11 m2 z oświetleniem

Powierzchnie pomieszczeń mieszkania:
* Pokój dzienny 21,2 m2 (z wyjściem do loggii 5 m2), wystawa zachodnia (okna na osiedle i dolinę Warty);
* 2 pokój 8,35 m2, wystawa wschodnia (okna na las);
* 3 pokój 8 m2, wystawa zachodnia (okna na osiedle)
* jasna kuchnia 7,25 m2, wystawa wschodnia (okna na las)
* przedpokój 10,9 m2
* łazienka (prysznic) 2,53 m2,
* WC 1,25 m2
Wygodna loggia 5 m2 od wiosny do jesieni można jemy posiłki w przyjemnej aurze (na osiedlu cisza i spokój i widok na panoramę Warty i zachód słońca)
Do mieszkania przynależy duża piwnica 11 m2 z regałami
Wysokość mieszkania 2,51 m

Okna PCV
Podłogi w pokojach i przedpokoju mozaika parkietowa, w kuchni wykładzina, w łazience i wc płytki jak na zdjęciach
W cenie mieszkania możliwe pozostawienie większości mebli (do uzgodnienia)
Czynsz: 780 zł
Forma własności : spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą

Atuty mieszkania:
* III ale ostatnie piętro z dużą loggią 5 m2;
* Widok z balkonu na Wartę nie jest zasłonięty innymi blokami;
* 3 niezależne pokoje;
* osobne łazienka i WC;
* przynależna duża piwnica 11 m2;
* ogólnodostępne i wolne miejsca parkingowe wokół budynku;
* bezpieczne place zabaw - bardzo dobre dla rodziny z małymi dziećmi;
* cicha, pełna zieleni okolica, Puszcza Zielonka!

Rodzaj budynku: blok |
Głośność: ciche |
Plac zabaw: TAK |
Widok: las |
Gaz: tak - miejski |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: las i osiedle |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Linie telefoniczne: TAK |
Komunikacja publ.: szynobus, autobus miejski |
Winda: NIE |
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: CO, Części wspólne, woda ciepła, woda/ryczałt na wodę, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników: CO, gaz, prąd, woda
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: brak
Piwnica [m2]: 11
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do odnowienia
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 5
Powierzchnia użytkowa [m2]: 59,1000
Rok budowy: 1986 |
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,51